MEMORIA DE CALIDADES
Cimentación:
La cimentación está dimensionada para un terreno tipo de 2Kg/cm2. de resistencia media con una losa de hormigón armado. Esta cimentación podrá variar si las condiciones del terreno son distintas. Esto será dimensionado por la Dirección Facultativa del proyecto.
Red de saneamiento:
La red horizontal de saneamiento se ejecutará mediante tubería en PVC con pendiente mínima de 1.5 % en diámetros de 160 y 200 mm. Acometidas de servicio hasta los puntos de entrada a la vivienda a cuenta del cliente.
Instalación de fontanería:
La instalación de fontanería se realizara según reglamentación, mediante tubería de polibutileno. Los sanitarios serán Roca ó similar color blanco, con grifería monomando serie Monodin de la casa Roca ó similar.
Cerramientos exteriores:
Cerramiento exterior con el sistema de placa de hormigón alveolar de 15 centímetros de espesor, con acabados según preferencias del propietario (Aplacado de piedra, panales fenólicos, cerámica de gran formato, etc... En la cara interior se coloca el aislamiento térmico acústico de poliestireno expandido de 20kg/m3 y 2 cm. de espesor más capa de lana de roca de 40 mm de espesor y terminación al interior con pladur de 13 mm de espesor.
Instalación eléctrica:
La instalación eléctrica se realizará según reglamentación de baja tensión. Los mecanismos serán tipo Simón 75, Niessen General Electric o similar.
Tabiquería y techos:
Las divisiones interiores de la vivienda estarán formadas por perfilería de acero galvanizada canal C 48 y montantes C 46, revestidos con aplacado de pladur de 13mm de espesor, incluyendo aislamiento acústico en el interior de la lana de roca de 40 mm.
Cubiertas:
Cubiertas realizas con estructura de acero tipo IPN HEB y forjado a base de placas de hormigón alveolares de 20 - 30 centímetros según cálculo estructural. Con aislamiento térmico, formación de pendiente, impermeabilización autoprotegida.
Acabado superior en teja plana tipo pizarra ó similar.
Solados:
Acabado de suelo de la vivienda tarima flotante o gres cerámico con rodapié de 7 cm de altura ( A elegir según muestrario)
Alicatados:
En cocina, en zona de encimera 0.60 cm entre muebles bajos y altos y en baños a una altura de 1.20 en color blanco.
Carpintería interior:
Puertas de división interior de contrachapado con bastidor interior de escudería mínima 3.5x10cm en madera, o similar. Marcos y tapajuntas en el mismo tipo. No es incluye interiores de armarios ni vestidores.
Carpintería exterior:
Ventanas de aluminio termo lacado en blanco con hojas correderas, con acristalamiento tipo climalit ( con cámara de aire 6+4+6). La puerta de entrada principal, será de seguridad con sistema antirrobo tipo THT ó similar.
Pintura:
Pintura plástica ecológica color blanco en paredes y techos.
Esta memoria de calidades es básica ya que el propietario asesorado por la Dirección Facultativa podrá modificarla según sus preferencias y presupuesto.
Cálculo de precio:
El precio de la vivienda, sin sótano ya que este sería con sistema tradicional de hormigón, y según los datos facilitados por el fabricante sería 700 euros / m2, sin incluir acondicionamiento de parcela (piscina, jardinería) ni tasas en ayuntamiento e impuestos.
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